Porezni status i uvjeti poslovanja
Kao fizička osoba-smještajni iznajmljivač (sobe, apartmani, kuće za odmor, kamp ili robinzonski smještaj), iznajmljivač može poslovati bez otvaranja obrta ili trgovačkog društva, pod uvjetom da posjeduje najviše 10 soba (20 kreveta) ili 10 smještajnih jedinica/30 gostiju u kampu odnosno objektu za robinzonski smještaj. Ključni porezni prag jest 60.000,00 eura prihoda godišnje – dok taj iznos ne premaši, može birati paušalno oporezivanje i nije u sustavu PDV-a. Ako prihodi premaše prag, postaje obveznik PDV-a i ima obvezu vođenja poslovnih knjiga.
Paušalno oporezivanje i procedure
Za primjenu paušala, iznajmljivač se prijavljuje u roku 8 dana od odobrenja ili promjene. Visinu paušalnog poreza određuje jedinica lokalne samouprave prema indeksu turističke razvijenosti. Porez se plaća tromjesečno, a godišnji iznos varira ovisno o kategoriji jedinice. Paušalna svota određuje se po krevetu, smještajnoj jedinici u kampu ili robinzonskom objektu. Ako tijekom godine mijenja broj smještajnih kapaciteta, iznos poreza se korigira razmjerno.
Izdavanje računa i evidencije
Iznajmljivač izdaje račun za svaku pruženu uslugu te vodi evidenciju prometa (Obrazac EP). Poslovne knjige ne treba voditi, osim ako postane obveznik PDV-a ili dobrovoljno prijeđe na vođenje poslovnih knjiga kao samostalne djelatnosti.
Poslovanje preko agencija
Ako usluge pruža putem agencija (turističke platforme i agencije), način izdavanja računa i fiskalizacija ovise o ugovoru i statusu agencije. Paušalisti nisu obveznici fiskalizacije, no račun uvijek mora sadržavati sve propisane podatke.
Turistička pristojba i članarina
Za svaki krevet ili smještajnu jedinicu, iznajmljivač plaća godišnju paušalnu svotu turističke pristojbe, a iznos ovisi o odluci županije ili grada. Godišnji promet prijavljuje do 15. siječnja na Obrascu TZ 2. Obveznik je i godišnje članarine turističkoj zajednici prema kapacitetima objekta.
Porez na nekretnine
Od 2025. može biti obveznik poreza na nekretnine, a visinu i obvezu određuje jedinica lokalne samouprave prema korisnoj površini objekta. Iznimka su nekretnine koje služe za stalno stanovanje.
